ついてます!!

まさかまさかの串カツ屋。

もしかしたら、、新世界だ○まかな?

そして僕には・・・・・・















A区画がダメだってことは・・・・・















B区画!!


キター\(^o^)/



いやぁ~電話しながら、
体が熱くなってるのがわかりました。

C区画でできればいいなぁって
思ってただけに
このB区画は、うれしい!!

第一希望は、角地のA区画だったんですが、
家賃を考えると、正直不安もいっぱいでした。

A区画が、飲食店が入って並ぶなら
B区画はベスト立地!!
C区画も飲食店のようで、
2階は2分割して、物販店が家主サイドの希望だそうです。

ついてますよ。
いつも思ってますが、
僕は、ついてます!!(笑)



てっきりA、B区画を大手電話会社だと思ってただけに…
しかも、A区画の家賃に不安を感じてただけに…
しかもしかも、
A区画が串カツ屋さんという…
食堂と違うジャンルであり
庶民的ではつながりがあるのもいい!!


物件選びは、いかに妥協するかが大事って
自分に言い聞かせて探してたんですが、
めっちゃベストの物件に巡り合えたと思います。

まだ正式に契約はかわしてませんが、
一番大事な物件選びが決まった。
これから忙しくなるな!


頑張って繁盛店つくるぞ!!
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テーマ : 独立・開業
ジャンル : ビジネス

ドキドキの物件結果

T不動産の社長さんから電話がありました!

そうです。

申し込んでる物件の貸主サイドからの
返事が返ってきたのです!!


めっちゃドキドキしてました。


もう神様~お願いぃーー!!!!

って思ってました。

そら
思いますよ。


なんだかんだ言っても
立地商売!!

あんさん、ほんまでっせっ!!
聞いとおくんなはれ!!



えっ!??




結果???






角地の…







A区画は…







串カツ屋さんが入るようです・・・


えっ??

電話会社は??

串カツ屋??



突然ですが、

整いまいた!


串カツとかけまして




身嗜みチェック説きます






その心は・・・












どちらもクシが必要です…
    (櫛)
クオリティ低っ!!


グタグタなので、
続きは、また明日で。


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道具屋筋の物件

いろんな物件を見たんですが、
今、申し込んでる物件と比べると
魅力的に映りません。。。

探し初めてすぐの3件目に伺った
T不動産で紹介された物件です。

正直、ビビビっ!
ってきました。


その申し込んでる物件とは、

IMG_0079_convert_20110410181152.jpg

ここです。
わかるでしょうか?

IMG_0084_convert_20110410181640.jpg

道具屋筋です。

もともと家具屋さんやったのが、
3月で閉めて、
そこを1階3分割にして、
2階はそのまま1フロアーとして貸し出すようになったんです。


ナイスタイミング!!


道具屋筋はめちゃくちゃ人通り多いし、
NGKの近くだし、吉本芸人さんとかも来そう。

1階部分を道具屋筋に面してA、B、Cとして、
Aが一番家賃が高くなって、B、Cと安くなってます。

IMG_0082_convert_20110410181322.jpg

ここが、角地のA区画。

IMG_0076_convert_20110410180951.jpg

真ん中のB区画。

A、Bをもしかしたら大手電話会社が借りるかも??
って言われてますが、
どうなることやら…
Cでも十分だけど…

他にもいろんな人が申し込んでるだろうな…

まぁきっちりした開業計画書だしたし、
あとは、自分のに任せて待ちます!!

駄目なら縁がなかったってことで
諦めます!!



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鴨なんば

強引な不動産屋もいます。

先日もありました。

自転車で難波界隈を探索してて見つけた
とある不動産屋さんに飛び込みで入りました。

いつものように業種、エリア、希望家賃などの
条件をすらすら伝えます。
慣れたもんで、カミません。


しかし・・・


相手の不動産屋さんの反応はよくありませんでした。


「あ~ダメだな、ここは」
と、すぐに思いました。
いつもいつも熱心な不動産屋さんとは限りませんからね。


それでも、いくつか物件資料を出してもらいます。

その中に、知ってる物件もありました。
家の近所の物件なのでよく覚えています。
綺麗な居抜き物件なんですが、
家賃も意外に高く、そんな場所がいいとは思えないんです。


しかも・・・



その物件を不動産屋さんは
強く押してきました。

「知ってるんですよ~」
とは言えず・・・

「あ~ここ家の近所ですわ」
なんてことを言っちゃったもんで・・・

「あー!それはいい!!
ここめっちゃ綺麗ですし、
人気物件だからすぐに見に行ったほうがいいですよ!!」


僕が「いやぁ~家の近所なんで、帰りに見てから」
って言うてる間に
どこかに電話しだして
「あーあそこまだ空いてますよね?
うん、うん、そうですよね!
いい物件だし、人気ありますよね!
はい、はい、なるべく早くしたほうがね!
わかります、はい、はい、今から見に行きますんでね…」


なんだなんだ???
この胡散臭いやり取りは???
人気物件か???
2週間前から知ってるぞ!



「さぁさぁ行きましょう!
いっしょに見に行きましょ!!」

いやいやおっさん・・・

行く気満々のおっさん…
いや、不動産屋さんには悪いけど
「帰りに見て、気になったら連絡します!!」
と言って、出ました。


2時間後・・・


電話がありました。

早っ!!


まだ難波にいたけど、はっきりと
「いいですわ!」
断っておきました。



だと思われたのかなぁ。。。


難波だけに・・・・・・



二人で鴨なんば食べたぁ~♪
おばあちゃん、おばあちゃん♪
ありがとう~♪

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八方美人??

不動産屋さんをいくつも回っていると
困ることがあります。

それは、物件がかぶることです。
紹介してくれる、別々の不動産屋さんが
同じ物件を進めてくれることが、
ちょくちょくあります。

「ここなんかいいですよ!
おもしろい物件ですよ!」
って、物件資料を見せてくれるんですが…

知ってるんです・・・
もうチェック済みなんです・・・

「そこもう知ってます。
思ったほど、人通り少ないですよ…」

とは、なかなか言えませえん。


今日もあったんです。
店舗専門の不動産屋さんから
電話があって、
「出ましたよ!千日前!!」
やや興奮気味です。

千日前??
申し込んでるやつかな??
それとも、もう一つの居抜きのんかな??



後者でした。

「えー!いい場所ですねー!!
 見に行って、また連絡します」
と、だけ返事しました。

たしかにいい物件なんですが…
今、申し込んでる物件のほうがいいわけで。
それに物件も申し込んでる不動産屋さんからも
その物件を先に聞いていましたし。



一つの不動産屋さんだけに
頼っていれば、物件も限らてくるわけだし、
いろんな不動産屋さんとも繋がりを維持して置かないと。
 
八方美人になってます。


とにかく申し込んでる物件の返事が早く知りたい・・・

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浜省ファン

Author:浜省ファン
いらっしゃいませ!
浜田省吾を大好きな男が
食堂を開業して
繁盛店を目指すブログです。
よろしくお願いします!

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iwamasama-map-20110509_convert_20110519025048.jpg 大阪市中央区難波千日前9-12
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